Guide complet de la vente immobilière
Biens immobiliers à vendre
Tout un projet de vie !
L’achat d’un bien immobilier
Un bien immobilier est tout un projet de vie. 60 % des Français pensent à l’achat d’un logement soit pour un évènement familial ou professionnel. Pour découvrir un bien immobilier à vendre, visitez le site Nantes IMMO9.
Les autres achètent un logement en profitant d’une vente aux enchères, d’une vente privée ou d’une bonne affaire.
Le facteur déterminant pour l’achat d’un bien immobilier peut aussi être le prix
Le taux de crédits incite aussi les Français à l’investissement
Investir dans l’immobilier neuf
L’immobilier neuf est exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années. Les frais : 2 à 3 % du coût du logement. Plus sur immodeparis.com !
Investir dans le neuf
Immobilier neuf
Maison neuve
Le coût d’une maison neuve est cher, mais vous faites des économies sur le long terme. Le surplus de coûts sera vite remboursé sur l’économie de l’énergie.
Locaux neufs
Les locaux neufs présentent de nombreux avantages : garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, livraison de bâtiment sur mesure, pas de travaux d’aménagement.
Appartement neuf
Vous cherchez à acheter un appartement neuf ? Il suffit de consulter les annonces immobilières dans les sites spécialisés. Avant de prendre une décision, une visite du lieu s’impose.
Annonces immobilières
Les principaux renseignements obligatoires : nature du bien, son état, sa superficie définie par la loi Carrez.
Promoteurs
Étudier la faisabilité de la construction sur le terrain ; bureaux d’études pour la conception du projet.
Crédit immobilier
Crédit immobilier ou prêt immobilier est destiné à financer la totalité et une partie du projet.
Contrat de vente immo
Le contrat de vente immo est un contrat établi entre le vendeur et l’acheteur du bien immobilier.
Diagnostics obligatoires à la vente
Obligatoires ou non
Les différents diagnostics
Diagnostic loi Carrez
Le diagnostic loi Carrez permet de certifier la surface privative d’un lot après avoir déduit des surfaces occupées par les cloisons, murs, cage d’escaliers, marches, embrasures fenêtres et de portes. Le diagnostic loi Carrez s’apparente automatiquement à un diagnostic immobilier lors de la vente. Retrouvez comment calculer la loi Carrez, quand elle est obligatoire…
Diagnostic électrique
Le diagnostic électrique est obligatoire pour les logements dont les installations électriques sont vieilles de plus de 15 ans. Le diagnostic électrique est à communiquer à tout acheteur ou locataire de logement. Son objectif est d’informer le futur occupant de l’existence des installations endommagées pouvant présenter un danger.
Diagnostic performance énergétique
Le DPE a pour objectif d’informer le futur propriétaire ou locataire sur la consommation de l’énergie annuelle et son coût moyen ; le sensibiliser aux conséquences de sa consommation sur le climat de la planète ; de le conseiller sur comment maîtriser la consommation, le recommander sur comment lutter contre l’effet de serre.