Les agences immobilières en ligne ont pris un essor considérable ces dernières années. En effet, les services offerts répondent parfaitement au besoin de chacun. Contrairement aux agences classiques, elles peuvent intervenir dans n’importe quelle zone géographique. De plus, la prise de contact est très facile, vu qu’il n’est pas nécessaire de prendre un rendez-vous. Toutefois, il ne faut jamais choisir son agence immobilière au hasard. Plusieurs critères doivent être vérifiés pour ne pas se tromper.
Fonctionnement et missions d’une agence immobilière en ligne !
Une agence immobilière en ligne ressemble pratiquement aux agences physiques. La seule différence, c’est qu’elle est parfaitement dématérialisée. Ce modèle d’agence immobilière s’adresse aussi bien à un propriétaire désirant vendre son bien aux acheteurs, voire même aux locataires. Il importe de préciser qu’une agence immobilière en ligne utilise un système de tarification fixe pour que les clients puissent bénéficier d’un prix plus juste. Comme l’agence n’a pas de charges fixes à payer, le coût d’exploitation est plus modeste. Ce qui leur permet de proposer des prix plus alléchants. Rappelons que pour les agences immobilières classiques, les commissions sont calculées sur le prix de vente de la maison ou appartement.
Ainsi, l’agence immobilière apporte ses services aux particuliers qui envisagent de vendre, louer ou acheter un bien. Grâce à un accompagnement 7j/7 et 24h/24, elle peut répondre exactement aux besoins de sa clientèle. Les missions qu’incombe l’agence sont nombreuses. Dans le cadre d’une vente par exemple, elle doit effectuer une estimation du bien, sa publication de l’annonce sur Internet, et l'organisation des visites avec les acheteurs potentiels. Concernant les achats, il appartient à l’agence de retrouver le bien immobilier répondant aux exigences du client que ce soit en matière d’aménagement, d’emplacement ou de budget.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière en ligne ?
Les particuliers peuvent rechercher eux-mêmes la maison ou l'appartement qui satisfera leur besoin. Il en est de même pour les propriétaires qui veulent vendre leur bien immobilier. Toutefois, pour mettre toutes les chances de son côté, il vaut mieux confier le travail à des professionnels comme une agence immobilière en ligne. Comme les acheteurs passent souvent par une agence pour trouver la maison idéale, vous avez tout intérêt à choisir cette option.
D’ailleurs, les avantages procurés sont nombreux. En plus du tarif très modeste proposé, vous pouvez gagner du temps, grâce à l’utilisation des outils digitaux. Ainsi, il n’est plus nécessaire de se déplacer. Les moyens de communication proposés sont nombreux : téléphone, email, formulaire de contact, réseaux sociaux ou messagerie instantanée.
Vous pouvez même effectuer les visites à distance, à l’aide des photos 3 D ou des visites virtuelles. Vous avez aussi des descriptions détaillées du bien avec des informations comme la superficie, l'état général, l'emplacement géographique.
En outre, le suivi du bien en question s’effectue à temps réel à l’aide d’un espace destiné particulièrement aux propriétaires. Ce qui permet d’obtenir régulièrement des comptes rendus sur les visites déjà réalisées. Sans parler des nombreux conseils pour aider le client à concrétiser son projet. C’est le cas par exemple des diagnostics comme le DPE.
Comment choisir son agence immobilière en ligne ?
Le choix d’une agence immobilière en ligne ne s’improvise pas. Compte tenu de l’essor considérable de cette activité, il est facile de se tromper. Ainsi, il faut considérer plusieurs critères comme le contact, l’expérience locale, la transparence, le type de mandat de vente, le montant de la commission ou encore le type de diffusion privilégié par l’agence immobilière.
Le contact est un critère très important dans le choix d’une agence immobilière. En effet, pour réussir son projet immobilier, il est préférable de se fier à un expert. Dès la prise de contact, vous devez avoir une première impression sur la fiabilité du service. L’interlocuteur doit être à l’écoute et pouvoir apporter des solutions pertinentes.
L’expertise locale est aussi essentielle pour que l’estimation du bien s’effectue de façon relationnelle. De nombreux propriétaires ont des difficultés à trouver un acheteur potentiel, car le prix proposé ne tient pas compte de la réalité au sein du marché immobilier local.
Quelles sont les obligations d’une agence immobilière ?
Comme il s’agit d’une profession réglementée, tout le monde ne peut pas exercer en tant qu’agence immobilière. Il faut avant tout disposer d’une carte professionnelle d’agent immobilier ou d'une carte grise. Cette dernière est délivrée par la CCI régionale. Ainsi, il faut s’assurer que le numéro d’identification de l’agent immobilier soit bien visible sur les différents documents officiels.
Par ailleurs, pour pouvoir accéder au métier, il est recommandé d’avoir le diplôme approprié, et suivre une formation continue par la suite. Cette condition doit être respectée pour que l’agent immobilier puisse renouveler régulièrement sa carte professionnelle. Sans oublier l’importance d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Comme le prix de la souscription est assez onéreux, certaines agences essaient de contourner cette obligation. Or, il s’agit d’une garantie si jamais l’agence immobilière faillit à sa mission.